Immobilier à TOULOUSE > Annonce : Immeuble à vendre

Immeuble en vente à TOULOUSE : 31000

Cliquez ici pour afficher le nom, le numéro de téléphone et l'email du propriétaire ou de l'agence immobiliere responsable de ce bien

Informations

Annonce N°:: 117765
Mise en ligne:: 2026-06-03
Transaction souhaitée:: vente
Type d'annonceur:: Professionnel
Prix / Loyer:: 369.000 €

Caracteristiques de l'annonce immobiliere

Type de bien immobilier:: Immeuble
Localisation:: 31000 TOULOUSE
Surface habitable:: 62 m²
Nombre de pieces:: 3

Description de l'annonce

toulouse, capitole, chartreuse composée de trois appartements t1. un vide, deux loués offrant une rentabilité supérieure 4,10%.

au calme absolu, à l’arrière d’un très bel immeuble haussmannien, chartreuse en r+2 :

au rez-de-chaussée : appartement t1 d’environ 20,65m2, en bon état, loué 486 euros + 20 euros de charges.
chauffage électrique, double vitrage (aucuns travaux à prévoir), classé en d au niveau du dpe.

au 1er étage : appartement t1 d’environ 21,19m2, en bon état, était loué dernièrement 520 euros + 20 euros de charges ; il est vendu vide.
chauffage électrique, simple vitrage, classé en e au niveau du dpe.

au 2ième étage : appartement t1 d’environ 20,28m2, en bon état, loué 511 euros + 20 euros de charges.
chauffage électrique, simple vitrage, classé en e au niveau du dpe.

impôt foncier pour les trois lots : 1227 euros.

copropriété de 32 lots gérée par un syndic professionnel : 13 lots à usage d’habitation (ou professionnel), 3 lots à usage d’habitation, 13 caves ou celliers, 3 lots à usage à usage commercial ou professionnel.

faibles charges courantes annuelles pour les trois appartements. en 2025 : 305 euros pour le rdc, 314,78 euros pour le 1er étage et 293,89 euros pour le 2ième étage, soit un total de 913,67 euros annuel (76,13 euros/mois pour les trois appartements ; 60 euros étant répercutés sur les locataires).

la toiture de la chartreuse a été refaite au début des années 2000, la façade a été ravalée en 2019.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

emplacement exceptionnel garantissant une occupation constante : 180 mètres de la place du capitole, 350 mètres de la station de métro capitole (ligne a), 300 mètres de la station de métro jeanne d’arc (ligne b), 350 mètres des entrées des parkings publics victor hugo, capitole et jeanne d’arc, etc.

investissement patrimonial de grande qualité allié à une excellente rentabilité immédiate.

dossier complet sur demande.

369 000 euros - honoraires (inclus) à la charge du vendeur.

exclusivité domicilium
tel : 06 83 46 78 09
www.domicilium.fr