Immobilier à TOULOUSE > Annonce : Immeuble en vente

Immeuble en vente à TOULOUSE : 31000

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Informations

Annonce N°:: 117730
Mise en ligne:: 2024-09-11
Transaction souhaitée:: vente
Type d'annonceur:: Professionnel
Prix / Loyer:: 840.000 €

Caracteristiques de l'annonce immobiliere

Type de bien immobilier:: Immeuble
Localisation:: 31000 TOULOUSE
Surface habitable:: 215 m²
Nombre de pieces:: 10

Description de l'annonce

toulouse, chalets/concorde, immeuble en monopropriété.

typique de l’architecture toulousaine, cet immeuble en briques de la seconde moitié du 19ième siècle, cumule les surfaces suivantes : 189,15m2 habitables (répartis en trois logements) plus 17,08m2 hors carrez, 13,80m2 pour un potentiel quatrième lot, environ 30,50m2 de communs, 12m2 de cour et 25,66m2 de terrasses et balcons.

- rez-de-chaussée : vaste entrée (possibilité d’y garer des vélos) de 25,88m2, un appartement t1 traversant de 27,46m2 ouvrant sur une cour intérieure de 12m2 et un ancien lot à usage d’habitation divisé en un espace technique/poubelles et une pièce/cellier (13,80m2 au total constituant un petit studio jusqu’en 1981 ; un réaménagement des lieux permettrait d’avoir un t1 d’environ 19m2 en déplaçant le local technique sur une partie de l’entrée de l’immeuble), un petit local entretien (1,15m2).
- premier étage : un appartement t3 traversant de 68,86m2 doté d’une terrasse de 4,23m2.
- deuxième étage et troisième étage : un appartement duplex t4 bis traversant de 92,83m2 (+17,08m2 environ hors-carrez) bénéficiant d’une terrasse de 21,28m2.

entretenue, en bon état général (le t1 - loué jusqu’au 30 juin à une étudiante 420 euros, dont 20 euros de charges - mérite toutefois une modernisation), l’immeuble, avec interphone, offre la fibre optique ; dpe : c.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

au cœur du quartier chalets/concorde, dans une rue calme, ce bel immeuble bénéficie de toutes les commodités (transports, écoles, etc.) et commerces de proximité.

investissement patrimonial qualitatif, à la gestion aisée (demande locative significative et de qualité, entre autres avec l’université toulouse capitole et les écoles de commerces toulousaines très proches), rentable (absence à ce jour de copropriété, de charges associées), laissant une grande marge de manœuvre au futur propriétaire, ce bien immobilier s’avère être une réelle opportunité.

dossier complet sur demande.

840 000 euros - honoraires (inclus) à la charge du vendeur - exclusivité.

domicilium chasseur immobilier.
tel : 06 83 46 78 09