Immobilier à TOULOUSE > Annonce : Maison à vendre

Maison en vente à TOULOUSE : 31000

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Informations

Annonce N°:: 117572
Mise en ligne:: 2021-03-16
Transaction souhaitée:: vente
Type d'annonceur:: Professionnel
Prix / Loyer:: 990.000 €

Caracteristiques de l'annonce immobiliere

Type de bien immobilier:: Maison
Localisation:: 31000 TOULOUSE
Surface habitable:: 740 m²
Nombre de pieces:: 20

Description de l'annonce

magnifique hôtel particulier du 17ième siècle d’environ 740m², en parfait état.

dans un cadre historique alliant le charme de l’ancien et des prestations contemporaines, cette demeure de prestige est dotée de plus de 20 pièces.

maison familiale pouvant combiner plusieurs projets, elle offre au rez-de-chaussée, entre autre, un élégant salon, une grande cuisine moderne et son arrière cuisine, une vaste salle à manger, un deuxième salon/salle de réception (70m2) avec une coursive surplombant ce lieu exceptionnel. ce niveau bénéficie d’une terrasse d’environ 55m2 prolongé par un jardin intime d’environ 140m2, arborée, au calme.

au premier étage : trois grandes suites et une quatrième chambre.

au deuxième étage : une 4ième suite, un immense bureau/bibliothèque/salle de tv d’environ 70m².

deux vastes débarras/greniers (85m2 chacun) peuvent être aménagées sur ce niveau. lequel permet d’accéder à un grenier sous pentes donnant accès au sommet d’une tour dominant le centre historique de rabastens.

grandes caves sous la totalité de la maison : chaufferie, cave à vin, etc.

cette somptueuse bâtisse, parfaitement entretenue et modernisé en 2017 est par ailleurs dotée d’une aile secondaire composée de part et d’autre du porche d’entrée : d’un espace à vivre ou à usage professionnel pouvant constituer un grand appartement t2 (en vue de revenus locatifs classiques ou une activité de airbnb par exemple) ou encore accueillir une profession libérale (comptable, avocat, etc.), les bureaux/siège d’une société, une activité commerciale (salon de thé, boutique, professeur de musique, etc.) et d’un espace, en l’état, à vocation professionnelle d’environ 200m2 (anciennement des bureaux pouvant être transformés en grand appartement) avec au rdc deux pièces, des wc et un ascenseur (n’étant plus utilisé, il doit être remis en fonctionnement si besoin) permettant d’accéder au 1er étage : un dégagement desservant six pièces/bureaux, un wc et un coin cuisine.
ce niveau, relié à celui de la partie principale de la demeure, peut aussi être pensé comme le prolongement naturel de celle-ci lui offrant plusieurs chambres d’appoints et/ou un lieu de vie de type accueil familial ou encore une activité de maison d’hôtes.

après avoir passé le porche d’entrée (électrifiée) qui permet de garer deux véhicules en enfilade se dévoile le jardin paysagé et la terrasse : environnement verdoyant d’environ 200m2 propice à des repas familiaux ou à des réceptions.

situé dans la très belle agglomération de rabastens, ce bien prestigieux bénéficie de toutes les commodités immédiates du centre-ville et constitue un emplacement géographique stratégique de choix puisqu’au cœur du triangle toulouse (à seulement 35 minutes environ du centre et ligne sncf - gare à 2mn à pieds - avec en moyenne 18 trains quotidiens et 33 minutes de trajet), albi, montauban.

dossier complet sur demande.

990 000 euros - honoraires à la charge du vendeur - exclusivité.

domicilium - tel : 05 62 27 22 60 ou 06 83 46 78 09